Quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú? Esta é uma dúvida recorrente entre investidores, compradores e curiosos sobre o mercado imobiliário de luxo no Brasil.
A cidade catarinense se tornou símbolo de sofisticação, tecnologia e qualidade de vida, atraindo olhares de todo o país.
O preço por metro quadrado reflete não apenas a beleza do litoral, mas também o crescimento constante e a valorização dos empreendimentos.
Acompanhe e saiba quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú!
Afinal, quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú?
O preço médio atual do metro quadrado em Balneário Camboriú gira em torno de R$ 14.784, segundo dados atualizados do Índice FipeZAP de venda residencial de outubro de 2025.
Isso coloca a cidade na primeira posição entre os municípios mais caros do Brasil, superando metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro.
Esse valor representa um salto significativo em relação aos últimos anos, refletindo o aquecimento do mercado e o status da região como uma das mais desejadas para morar ou investir.
Essa valorização não aconteceu por acaso. O mercado local tem recebido empreendimentos de alto padrão, com torres que ultrapassam os 200 metros de altura e incorporam tecnologia de ponta.
Além disso, o perfil dos compradores mudou: hoje, muitos buscam refúgios sofisticados próximos à natureza, o que impulsionou ainda mais os preços. Você já sabe quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú, agora, vamos ver outros detalhes sobre este crescimento.
Últimos meses comprovam crescimento no mercado imobiliário de Balneário Camboriú
Os dados mais recentes apontam um crescimento de 8,84% no valor do metro quadrado em Balneário Camboriú nos últimos 12 meses.
Esse aumento demonstra que, mesmo em um cenário econômico nacional desafiador, o mercado local mantém ritmo de valorização acelerado. A cidade se destaca por combinar luxo, rentabilidade e segurança patrimonial.
Esse desempenho reforça a confiança dos investidores. O crescimento contínuo nos preços dos imóveis mostra que a procura segue alta e que o município continua sendo uma das melhores opções do país para quem busca retorno financeiro a médio e longo prazo.
A valorização dos imóveis de alto padrão é um indicativo da força do setor e da escassez de terrenos disponíveis, explicando o preço alto na resposta da dúvida sobre quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade turística: é um polo imobiliário consolidado.
O aumento nos preços reflete o equilíbrio entre oferta limitada e demanda aquecida, o que tende a manter a valorização constante nos próximos anos, especialmente em regiões mais próximas da orla central.
Confira 8 fatores que influenciam diretamente em quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú
1. Localização privilegiada
Um dos principais motivos para o alto valor é a localização. Situada no litoral norte de Santa Catarina, Balneário Camboriú tem fácil acesso a rodovias, aeroportos e cidades importantes, como Itajaí e Florianópolis.
Essa conectividade amplia o interesse de quem deseja morar perto de centros econômicos, mas com o conforto de uma cidade litorânea.
2. Escassez de terrenos disponíveis
A área útil da cidade é limitada por mar e montanhas, o que restringe a expansão territorial.
Com poucos terrenos disponíveis para novas construções, o preço dos imóveis tende a subir. Essa escassez faz com que os lançamentos sejam disputados e valorizados rapidamente.
3. Padrão construtivo de luxo
O alto padrão das edificações é outro fator determinante em quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú.
As construtoras investem em projetos sofisticados, com design arrojado, áreas de lazer completas e tecnologias sustentáveis. O resultado são imóveis que competem em qualidade com os melhores do mundo.
4. Turismo e visibilidade internacional
A cidade é conhecida como a “Dubai brasileira” e atrai turistas de todas as partes do país e do exterior.
Esse fluxo constante aumenta o potencial de valorização, pois muitos visitantes acabam se tornando compradores. O turismo de alto padrão impulsiona a demanda por imóveis de luxo, elevando o preço médio do metro quadrado.
5. Infraestrutura urbana moderna
Balneário Camboriú é referência em infraestrutura. As avenidas planejadas, a limpeza urbana e a revitalização da orla contribuem diretamente para o aumento do valor dos imóveis.
A recente obra de alargamento da praia central, por exemplo, elevou ainda mais a atratividade e o preço das propriedades à beira-mar.
6. Segurança e qualidade de vida
A cidade é uma das mais seguras de Santa Catarina e oferece excelente qualidade de vida. Esses fatores são altamente valorizados por famílias e investidores que buscam estabilidade.
A sensação de bem-estar e a tranquilidade se refletem nos preços, tornando o município um dos mais cobiçados do país.
7. Rentabilidade e valorização garantidas
Investir em imóveis em Balneário Camboriú se mostrou extremamente rentável.
A valorização média anual supera a de diversas outras capitais, o que reforça a cidade como uma opção sólida de investimento. Quem adquiriu um imóvel há poucos anos já viu o patrimônio crescer de forma significativa.
8. Perfil do comprador e demanda constante
O público interessado em quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú é composto por empresários, investidores e profissionais que buscam imóveis de alto padrão.
Esse perfil, aliado à escassez de oferta, garante que os preços se mantenham elevados. A demanda por qualidade e exclusividade é um dos motores da valorização contínua.
Tabela com as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil
Já sabemos quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú, e quanto as outras cidades? Veja a tabela atualizada abaixo:
| Cidade | Valor do m² | Variação 12 meses |
|---|---|---|
| 1. Balneário Camboriú (SC) | R$ 14.784 | 8,83% |
| 2. Itapema (SC) | R$ 14.681 | 9,95% |
| 3. Vitória (ES) | R$ 14.122 | 23,13% |
| 4. Itajaí (SC) | R$ 12.691 | 9,79% |
| 5. Florianópolis (SC) | R$ 12.577 | 8,48% |
| 6. São Paulo (SP) | R$ 11.780 | 5,07% |
| 7. Barueri (SP) | R$ 11.687 | 9,44% |
| 8. Curitiba (PR) | R$ 11.513 | 11,05% |
| 9. Rio de Janeiro (RJ) | R$ 10.704 | 4,82% |
| 10. Belo Horizonte (MG) | R$ 10.456 | 13,47% |
Essa tabela mostra claramente o protagonismo de Santa Catarina no cenário nacional.
Quatro cidades catarinenses ocupam as primeiras posições, demonstrando o forte desempenho do estado no setor imobiliário de luxo.
Balneário Camboriú lidera o ranking, com valores que superam até mesmo São Paulo e Rio de Janeiro, reforçando seu status de destaque.
Os números também indicam que a valorização é consistente. Mesmo cidades menores, como Itapema e Itajaí, seguem trajetória semelhante, impulsionadas pelo desenvolvimento urbano e pela busca por qualidade de vida.
Esse movimento regional fortalece o mercado catarinense como um todo, criando um ecossistema imobiliário de alta performance.
Ainda vale a pena investir no mercado imobiliário de Balneário Camboriú?
A resposta é sim: e com boas razões. Investir em Balneário Camboriú continua sendo uma decisão estratégica, especialmente para quem busca valorização a longo prazo.
O município combina escassez de espaço, procura crescente e obras de infraestrutura que continuam elevando o valor do metro quadrado. Esses fatores tornam o mercado local resiliente e lucrativo.
Mesmo com o preço atual elevado, há espaço para valorização. A tendência é que novos empreendimentos de alto padrão e a consolidação de áreas nobres mantenham o crescimento dos valores.
Além disso, o mercado de aluguel por temporada é extremamente aquecido, oferecendo retornos expressivos para investidores.
O perfil do comprador mudou: muitos brasileiros estão migrando de grandes centros para cidades litorâneas que oferecem qualidade de vida.
Balneário Camboriú atende exatamente a esse desejo, unindo mar, luxo e infraestrutura. Essa mudança de comportamento garante uma base sólida de demanda contínua.
Vale ressaltar que o investimento em imóveis na cidade não se limita à revenda.
Muitos investidores têm optado por aluguéis de temporada, especialmente durante o verão, quando a taxa de ocupação é altíssima. Isso gera uma segunda fonte de renda, além da valorização patrimonial.
Quanto você teria lucrado se tivesse investido há 12 meses atrás?
Vamos imaginar uma simulação prática para entender o impacto da valorização recente.
Lucro em um imóveis de 100m²
Se um comprador tivesse adquirido, em setembro de 2024, um apartamento de 100 m² pelo valor médio de R$ 13.578 por metro quadrado, o investimento total teria sido de R$ 1.357.800.
Após 12 meses, com a valorização de 8,84%, o mesmo imóvel estaria valendo cerca de R$ 1.477.800.
Isso representa um ganho de R$ 120 mil em apenas um ano, sem considerar rendimentos provenientes de aluguel ou locação de temporada.
Em termos percentuais, é um resultado que supera com folga a maioria dos investimentos financeiros tradicionais, como poupança, CDBs ou fundos conservadores.
Lucro em um imóveis de 200m²
Se o mesmo investidor tivesse optado por um imóvel de 200 m², o lucro líquido seria de aproximadamente R$ 240 mil no período.
Esse crescimento reforça o potencial de valorização e a força do mercado imobiliário local, especialmente em um cenário de estabilidade no setor de luxo.
Outro exemplo: quem comprou uma unidade na orla central há dois anos, quando o metro quadrado custava em torno de R$ 12.000, já acumulou valorização de cerca de 23%.
Esse tipo de performance evidencia o poder do mercado de Balneário Camboriú como reserva de valor sólida e rentável.
Tendência do mercado é de crescimento nos próximos meses
E esse movimento não deve parar tão cedo. A expansão da infraestrutura, a chegada de novos empreendimentos verticais e a valorização do litoral catarinense apontam para continuidade do crescimento.
Para quem busca retorno financeiro aliado a segurança patrimonial, a cidade permanece como uma das melhores opções do país.
O impacto positivo também se estende ao entorno. Cidades como Itapema e Itajaí seguem trilha semelhante, oferecendo alternativas um pouco mais acessíveis, mas com valorização igualmente expressiva.
Esse fenômeno regional reforça o papel de Balneário Camboriú como epicentro de um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil.
Assim, não resta dúvida de que quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú continuará sendo um dos temas mais discutidos do mercado imobiliário brasileiro.
Afinal, cada número divulgado conta uma história de sucesso, crescimento e oportunidades em uma das cidades mais desejadas do país.
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